Câu chuyện buôn đất làm giàu thời gian qua đã gây nên nhiều tranh cãi trái chiều. Kể cả người nông dân ở quê cũng chẳng buồn canh tác, chỉ chăm chăm chờ được giá là cắt đất bán dần.
Thực tế, làm giàu cơ bản vẫn là tạo ra tiền, thế nên giữa việc làm dễ, nhanh chóng và lâu dài, rủi ro thì tôi nghĩ ai cũng chọn bất động sản, tiền ảo, chứng khoán,…thay vì đầu tư vào một lĩnh vực nào đó.
Sau khi dạo quanh một vòng, tôi nhận thấy rằng ở Việt Nam, nhiều tỷ phú có liên quan đến đất đai và bất động sản. Tuy nhiên, hạ tầng cơ sở của đất nước vẫn còn yếu kém và thiếu sót. Điều đó có nghĩa là việc đầu tư vào hạ tầng là tốt, nhưng phải chú trọng vào những yếu tố quan trọng. Nếu chỉ tiếp tục phân lô bán nền một cách vô kỷ luật, thì kết quả cuối cùng sẽ không thể cải thiện được tình hình, và chỉ mang lại lợi ích cho những cá nhân tham gia mà thôi.
Ảnh minh họa
Hiện nay, nhiều người đang xây nhà một cách bừa bãi mà không đáp ứng được nhu cầu thực tế, chỉ để đua nhau bán đất kiếm lời. Ở quê tôi, các nông dân cũng không còn quan tâm đến việc làm nông nghiệp nữa. Thay vào đó, họ tập trung vào việc cắt bán đất để kiếm tiền. Cũng không thể trách họ được, bởi việc làm nông vừa cực nhọc vừa không đảm bảo được thu nhập ổn định. Nếu không may, họ sẽ mất tiền. Do đó, họ để đất trống không để chờ bán hoặc đầu cơ, và không muốn làm việc nữa vì lo sợ lỗ tiếp.
Để phát triển bền vững, mọi thứ cần phải được cân bằng, bao gồm hạ tầng, sản xuất công nông nghiệp và dịch vụ. Tuy nhiên, hiện nay, người ta chỉ tập trung vào bất động sản và đua nhau buôn bán đất, trong khi dòng tiền chỉ được chuyển dịch từ túi người này sang túi người khác, không tạo ra giá trị mới. Đặc biệt, trong lĩnh vực thị trường lao động và việc làm, điều này gây thêm áp lực chi phí cho một số loại hình kinh doanh. Đây là hệ quả tiêu cực của việc đổ xô đi đầu cơ nhà đất.
Cơ sở hạ tầng mà tốt thì giá đất tăng là điều đương nhiên, tuy nhiên đây chỉ là một phần của vấn đề. Nếu trong nhiều năm, khu vực đó không có sự phát triển mới về cơ sở vật chất hạ tầng, nhưng giá bất động sản vẫn tăng đều, thì đó là vấn đề “thổi giá” đang gây nhức nhối cho dư luận.
Thực tế, nhiều nơi giá đất tăng theo năm mà không có lý do thuyết phục, và điều này cũng gây bất lợi cho thị trường bất động sản. Do đó, việc đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng đồng thời kiểm soát kịp thời vấn đề “thổi giá” là rất cần thiết để thị trường bất động sản phát triển bền vững.
Ảnh minh họa
Đúng vậy, cơ sở hạ tầng và bất động sản là hai khía cạnh quan trọng trong việc phát triển xã hội, nhưng điều quan trọng hơn cả là sự cân bằng giữa chúng và với các lĩnh vực sản xuất kinh doanh khác. Nếu sản xuất điêu đứng mà bất động sản vẫn tiếp tục “thổi giá”, thì sẽ tạo ra những hệ lụy đáng tiếc cho xã hội, chẳng hạn như chi phí sống tăng cao, khó khăn trong việc tìm kiếm việc làm, giá cả sản phẩm tăng đột ngột và sự chênh lệch gia tăng giữa tầng lớp giàu và nghèo.
Do đó, để đảm bảo sự phát triển bền vững, cần có sự đồng bộ giữa các lĩnh vực và chính sách cụ thể để khuyến khích sự phát triển hài hòa, không tập trung quá nhiều vào một mảng.
Tổng hợp